国自产拍在线网站 午夜不卡片在线机视频 一本大道香蕉中文在线视频

                                                  佛山市住房和城鄉建設局關于開展2020年9月物業管理專項檢查情況的通報

                                                  信息來源:本網 發布時間:2020-09-29 15:07 分享至:

                                                  為加強物業管理安全防范工作,營造和諧安全小區,根據《佛山市住房和城鄉建設管理局關于印發〈物業管理工作檢查規定(試行)〉的通知》(佛建管函〔2017〕384號)《佛山市住房和城鄉建設局 佛山市應急管理局關于加強管理降低物業管理區域內安全風險有關工作的通知》(佛建〔2019〕132號)、《2020 年廣東省物業管理專項整治工作方案》(粵建房〔2020〕127號)的文件精神和工作要求,我局于20209赴五區開展了物業管理專項檢查工作,現將檢查情況通報如下:

                                                  一、基本情況

                                                  202099日911日,我局從禪城、南海、順德、高明、三水區分別隨機抽取了2個共10個物業管理小區,在市房地產業協會的協助下隨機抽取物業管理專家分別對物業管理小區的消防安全防范措施、資料檔案、設施設備、環境衛生等方面的內容進行了專項檢查。經檢查,本次檢查全市平均得分85.23分;禪城區平均得分93.55分;南海區平均得分92.05分;順德區平均得分90.60;高明區平均得分77.55分;三水區平均得分72.40分;(得分情況詳見附件1)。因為參與檢查每區的專家不同,個人評判尺度不一,故各項目得分不宜跨區對比。根據我局執法人員的判斷,禪城區、南海區、順德區偏高,與實際不完全相符,高明區、三水區的分基本符合實際狀況。后期,我局將通過信息化建設、細化檢查標準、加強對專家的培訓等手段來提高評分的客觀性。

                                                  二、檢查評價

                                                  管理禪城區星星華園國際花園廣東宏德科技物業有限公司佛山分公司、管理順德區名門豪苑廣東睿智國通服務管理有限公司能夠嚴格落實物業服務合同的約定,注重日常管理、日常維護,在此次日常檢查中表現優秀;管理南海區麗景園佛山市南海鴻暉物業管理有限公司雖然物業費收費較低、樓齡較高工作難度大,但該管理企業未因此懈怠或放松日常管理和維護,能嚴格落實物業服務合同的約定,業主滿意度高達100%,在此次日常檢查中表現優秀。現對上述三個企業予以通報表揚,并予以誠信加5分的獎勵。請各區局通知上述企業在930日前在誠信系統提交本函件的掃描件申請加分。

                                                  管理高明區金城港溢灣的佛山市高明區皓盛物業管理有限公司、管理秀麗花園佛山市宏安物業管理有限公司、管理三水翠景苑廣州宜立物業管理有限公司佛山市三水分公司未嚴格履行物業服務合同的約定,人員配備不足,設施設備維護不到位,在此次日常檢查中表現欠佳,予以通報批評,并根據《佛山市房地產行業誠信管理辦法》物業服務企業信用分標準第21點“因違反政策規定,被主管部門通報批評和責令限期改正的”,上述企業予以誠信扣3的處理。

                                                  (三)管理三水區的綠湖城市花園的富信物業管理(廣東)有限公司)、管理順德區君御花園佛山市凱信物業服務有限公司未嚴格履行物業服務合同的約定,人員配備不足,設施設備維護不到位,存在天面消火栓無水、消防系統癱瘓現象,安全防范意識淡薄,在此次日常檢查中表現差,予以通報批評,并根據《佛山市房地產行業誠信管理辦法》物業服務企業信用分標準第21點“因違反政策規定,被主管部門通報批評和責令限期改正的,上述企業予以誠信扣5分的處理。

                                                  )管理禪城區星星華園國際花園的廣東宏德科技物業有限公司佛山分公司、管理綠地金融中心的上??迫鹞飿I管理發展有限公司禪城分公司、南海區麗景園的佛山市南海鴻暉物業管理有限公司、管理三水區的翠景苑的廣州宜立物業管理有限公司佛山市三水分公司 相關管理項目存在電動自行車違規充電、違規停放、堵塞各消防(救援、逃生)通道的現象,管理企業無法提供材料證明其履行了法律法規規定的“及時勸阻、制止并向有關行政管理部門報告”的職責,現予以通報批評,并根據《佛山市房地產行業誠信管理辦法》物業服務企業信用記分標準第14點“對物業管理區域內違反有關物業裝飾裝修和使用以及消防、治安、環保等方面法律、法規、規章規定的行為,未及時勸阻、制止并向有關行政管理部門報告的”,對上述企業予以誠信扣3分的處理。

                                                  三、工作要求

                                                  (一)迅速整改,及時解決存在的問題。請各區局對照此次檢查中發現的問題(見附件2),逐一督促相關企業按要求時整改,對不按時、不按要求整改的或到期整改不到位的,按《佛山市住房和城鄉建設管理局房地產行業誠信管理辦法》的規定根據情況嚴重程度予以誠信扣分處理,對違反法律法規的按要求進行行政處罰。相關整改情況請整理完畢后于925日前書面報送至我局。

                                                  (二)獎罰并舉,充分發揮行業自律作用。、區行業協會根據行業自律評分的有關辦法,對本次被我局通報批評的會員企業,依情況分別予以提醒、通報、譴責等行業自律處理;對本次被我局通報表揚的會員企業,予以行業自律加分嘉獎,并在協會網站上公示。請市、區行業協會將執行情況形成書面報告,2020925日之前報送我局。請區住建局督促區行業協會履行行業自律職責,對怠于履職的行業協會,我局將予以通報批評,并抄報市、區民政局。

                                                  加強檢查,確保事中事后監督質量。請各區局嚴格根據2020年的檢查計劃,按照“雙隨機,一公開”、行政執法檢查的相關程序、要求保質保量開展本轄區內項目檢查工作,并注意整理、保存檢查檔案,定期向我局報送檢查情況。我局將在12月上旬組織一次督導檢查,對落實檢查工作不到位的區,我局將通報批評,督導檢查時間另行通知。

                                                  (四)認真履職,保障業主生命財產安全。各區局促請轄區物業服務企業認真履行《物權法》、國務院《物業管理條例》規定的“對物業管理區域內違反治安、環保、消防等法律法規的行為,應當采取合理措施予以制止、向行政主管部門報告并協助處理”的法定職責,按照2019年11月25日,我局與市應急管理局聯合印發的《關于加強管理降低物業管理區域內安全風險有關工作的通知》(佛建〔2019〕132號)的要求,在口頭和書面的勸阻、制止無效后,于3個工作日內書面報告鎮街、區公安、消防部門。認真履職,保障業主的生命財產安全。

                                                  吸取教訓,不斷提升物業服務水平。請各區局促請轄區各物業服務企業對照上述情況以及安全管理政策要求和服務承諾,舉一反三,馬上全面進行自查并落實整改,同時要誠信經營,珍惜企業誠信和企業品牌形象,對所有在管的物業管理項目無論收費高低均做到服務到位,特別是對各方面安全管理工作重視到位,落實到位,絕不馬虎。并通過建章立制,將各項責任落實到崗、到人,加強對項目經理的考核,注重日常管理,嚴格執行物業服務合同的約定,積極傾聽采納業主的合理化建議,不斷提升物業服務水平。

                                                   

                                                  附件:1. 物業管理項目檢查得分情況

                                                       2. 物業管理檢查情況存在問題列表


                                                   

                                                   

                                                  關聯稿件:
                                                  相關附件:

                                                                                                  国自产拍在线网站 午夜不卡片在线机视频 一本大道香蕉中文在线视频

                                                                                                  品牌简介

                                                                                                  国自产拍在线网站 午夜不卡片在线机视频 一本大道香蕉中文在线视频